深夜福利导航建築是以建築為平台，兼備建築設備、辦公自動化及通信網絡係統，集結構、係統、服務、管理及它們之間的優化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建築環境，提升建築適用性。

（1）效率：嵌入在建築物每個角落的傳感器將收集有關建築物運行的綜合數據。建築管理人員將獲得有關建築活動狀況的實時信息，即時分析基礎設施中過度使用和未充分使用的地方將有助於無縫管理空間利用。

（2）預測性維護：在任何建築的生命周期中，維護都會消耗大部分預算。但物聯網傳感器的注入將幫助建築運營人員收集細微數據，這些數據可以準確洞察技術故障。從收集到的數據中得出見解可以幫助建築檢查人員實時分析問題，及時提供建築維修所需的服務，並大大降低維護成本。

（3）能源消耗：擁有智能電表、智能電網、自動照明控製、溫度控製和其他能源管理係統的建築物將有助於降低能源消耗水平，將能源消耗、碳排放指標和生活需求都能夠被打通變成數據，使得能耗管理更加全麵科學。除了節能之外，深夜福利导航建築還有助於節省財務開支。

（4）安全健康：能夠對室內的溫度、濕度、照度加以自動調節，甚至能夠控製色彩、背景噪聲與味道。

（5）優化建築清潔：在收集幹淨和不幹淨空間數據的傳感器的幫助下，建築運營人員可以自動化清潔流程，有助於保持建築物的清潔。